Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), teilweise Gebäudeteile aus dem Jahr 1398 und 1619, keine Innenbesichtigung; augenscheinlich es ist ein erheblicher Sanierungsbedarf vorhanden, zum Wertermittlungs-Stichtag leerstehend

Kaufpreis: € 370.000,-

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Nutzfläche: —

auf wohnglück.de vor 21 Tagen

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Anlageobjekt in Theodor-Heuss-Straße 55, 67435 Neustadt, Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus – Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial

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Theodor-Heuss-Straße 55, 67435 Neustadt • Anlageobjekt

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus – Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial

möbliert
Garten

Dieses Mehrfamilienhaus in der Denkmalzone bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung langfristigen Mehrwert zu schaffen. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten: zwei kleinere Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss. Aktuell sind alle Einheiten vermietet und mehr anzeigenerzielen jährliche Mieteinnahmen von 19.629,60 EUR. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, die derzeit als Durchgang zum Garten genutzt wird und zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Zudem kann durch das Bauamt geprüft werden, ob eine bauliche Erweiterung oder Umnutzung möglich ist. Eine schriftliche Genehmigung gibt es hierfür aktuell keine. Aufgrund des Sanierungsbedarfs und der hohen Bruttomietrendite von ca. 7,3% eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die auf... weniger anzeigen