Pfeilshofstr. 46, 51377 Leverkusen • Gewerbeimmobilie kaufen

Ferienwohnung/Monteurzimmer(OFFIZIEL) in Leverkusen. Rendite: 10,25% p.A. möglich

möbliert

10,25 % Jahresrendite bei einem Faktor von 7,15 realisierbar. Durchschnittlicher Vermietungsumsatz von 14.000 EUR pro Monat möglich, mit einem jährlichen Mietumsatz von bis zu 168.000 EUR. Die Nutzung als Monteurzimmer ist genehmigt und seit mehreren Jahren erfolgreich etabliert. Aktuell verpachtet.

Kaufpreis: € 1.200.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: 12

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Gewerbeimmobilie kaufen in Kölner Straße, 51379 Leverkusen, Gewerbeeinheit mit 3 TG-Stellplätzen - provisionsfrei

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Kölner Straße, 51379 Leverkusen • Gewerbeimmobilie kaufen

Gewerbeeinheit mit 3 TG-Stellplätzen - provisionsfrei

möbliert
Parken

Geschäftseinheit D10 im Erdgeschoss links, mit einer Gesamtfläche von 67 m², besteht aus einem Verkaufsraum, einer Toilette sowie zusätzlichen Neben-, Kühl-, Lager- und Personalräumen mit einer Fläche von 33 m². Das Gebäude wurde 1985 erbaut und teilweise 2023 modernisiert (Fenster, Heizung). Darüber hinaus gehören mehr anzeigendrei Tiefgaragenstellplätze zur Einheit. Im Verkehrswert inbegriffen sind Zubehör und Inventar im Wert von 15.000 EUR. Der Eingang des Ladengeschäfts ist ohne Hindernisse erreichbar; die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; der bauliche Zustand der Gewerbeeinheit ist in einem ordentlichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 329.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

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Kölner Straße, 51379 Leverkusen • Gewerbeimmobilie kaufen

Gewerbeeinheit mit 3 TG-Stellplätzen - provisionsfrei

möbliert
Parken

Die Gewerbeeinheit mit der Nummer C15 im Erdgeschoss links umfasst eine Nutzfläche von 92 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Ladenlokal, einer WC-Anlage und angrenzenden Neben-/Lagerräumen mit einem hinteren Ein-/Ausgang zum Innenhof als Anlieferungsbereich. Zusätzlich gehören drei Tiefgaragenstellplätze zur mehr anzeigenEinheit. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und wurde teilweise 2023 modernisiert, einschließlich neuer Fenster und Heizung. Außerdem ist im Verkehrswert ein Zubehör/Inventar im Wert von 10.000 EUR enthalten. Das Geschäft ist ebenerdig zugänglich; wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt; in einem durchschnittlichen Bauzustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Tele... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 367.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

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Gewerbeimmobilie kaufen in Stixchesstr., 51377 Leverkusen, Bürogebäude, 21 Stellplätze + provisionsfrei +

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Stixchesstr., 51377 Leverkusen • Gewerbeimmobilie kaufen

Bürogebäude, 21 Stellplätze + provisionsfrei +

möbliert
Dachgeschoss

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Bürogebäude mit fünf Einheiten und einem Keller (75 m² Nutzfläche), das 1978 erbaut wurde und später modernisiert wurde. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 703 m², wobei die einzelnen Einheiten eine Fläche von 99-159 m² haben. Auf dem mehr anzeigenGrundstück gibt es 21 Parkplätze im Freien. Möglicherweise ist Einbaumobiliar im Wert von 1.000 EUR als zusätzliches Zubehör enthalten. Die Einheiten sind langfristig vermietet und werden durch eine Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2008 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Stockwerken. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unt... weniger anzeigen