Bachstr. 85, 50354 Hürth • Gewerbeimmobilie kaufen

ZENTRAL IN HÜRTH-EFFEREN! BÜRO- PRAXIS-KANZLEIRÄUME IN ABSOLUTER TOP-LAGE !!!

möbliert
Balkon

Die alle Jahre als Immobilienbüro genutzte Gewerbefläche befindet sich in einem zentral in Hürth-Efferen gelegenen, erst im Jahre 2005 erstellten, Wohn- und Geschäftshaus. Die exponierte Lage eignet sich idealerweise zur Nutzung als Büro, Praxis oder auch als Kanzlei. Hier werden sie bestens gesehen, dass mehr anzeigendarunterliegende Café, das Fitnesscenter etc. sind nur einige der vielen Anlaufstationen. Somit ist die Möglichkeit für eine hohe Kundenfrequenz geboten, zumal auch umliegend ausreichend Parkmöglichkeiten zu finden sind. Die derzeitige Grundrisslösung beinhaltet auf ca. 61m², zwei großzügige Büroräume, eine Küche, Herren und Damentoilette, einen Lager/Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Aufgrund der nicht tragenden Innenwände sind Alternativen zur Grundrissgestaltung möglich. Selbstv... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 240.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

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Gewerbeimmobilie kaufen in 50354 Hürth, Kernsaniertes, hochwertiges Bürogebäude in Hürth-Gleuel bei Köln

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50354 Hürth • Gewerbeimmobilie kaufen

Kernsaniertes, hochwertiges Bürogebäude in Hürth-Gleuel bei Köln

Garten

Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert. Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume. Die angrenzenden Gewerbegebiete Frechen und Köln-Marsdorf sind über die B267 und Dürener Straße mehr anzeigensehr gut angebunden. Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen über die Autobahnen A1 und A4. Die lokale Nahversorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln. - Klimaanlage in jedem Raum - Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.799.000,-

€ 3.275,- / m²

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Nutzfläche: 1.160 m²

Zimmer: —

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11 Gewerbeimmobilien kaufen in der Gemeinde Hürth

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Kernsaniertes, hochwertiges Bürogebäude in Hürth-Gleuel bei Köln

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