Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause und Investitionsobjekt! Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1934, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss mehr anzeigensowie zwei Wohnetagen mit jeweils einer Wohnung. Ladenlokal im Erdgeschoss: Treten Sie ein in das großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss, welches derzeit an einen Optiker vermietet ist. Die Gewerbefläche beträgt ca. 137,44 m², und die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 2.975€ incl. Mwst. Diese Gewerbefläche verspricht somit ein solides Einkommen. 1.OG: Die Treppe hinauf erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine Wohnung, die zum Träumen einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfl... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 759.000,-

€ 4.993,- / m²

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Nutzfläche: 152 m²

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22880 Wedel • Anlageobjekt

Solides, instand gehaltenes Zinshaus mit fünf Einheiten, Garagen und Außenstellplätzen in Elbnähe!

GEBÄUDE: Die hier angebotene Immobilie besteht aus insgesamt fünf Einheiten - vier vermieteten 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 29 m² und ca. 65 m² sowie über ein ca. 93 m² großes Ladenbüro, welches sich über zwei Ebenen erstreckt. Die zwei Geschosse des Ladenbüros wurden nachträglich zusammengeführt und mehr anzeigenkönnen bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten getrennt werden. STATUS VERMIETUNG: Alle vier Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Ladenbüro wird extra für ... weniger anzeigen